“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 891.702 €
Verfügbar

Top-Geschäftsfläche | Neubau | Zentrale Lage

Grundriss & Anhänge

Förderung - Land Niederösterreich

Grundriss H1G2.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 149,33 m²
Nutzfläche
ca. 146,06 m²
Gesamtfläche
ca. 149,33 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30,27 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Auf 172,38 m² bietet diese Gartengeschossfläche im „Haus der Zukunft“ vielfältige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Die zentrale Lage direkt beim Bahnhof in Mistelbach garantiert eine optimale Anbindung und Sichtbarkeit. Diese Geschäftsfläche zeichnet sich durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit aus, sodass Sie sie individuell nach Ihren Anforderungen anpassen können. Ob Sie eine moderne Praxis, ein stylisches Büro oder ein einladendes Geschäftslokal planen – hier finden Sie den idealen Raum. Der Neubau überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise mit Geothermie und Solaranlage, was Ihnen niedrige Betriebskosten sichert. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die hohe Passantenfrequenz machen diese Gewerbefläche zu einer wertvollen Investition in Ihre berufliche Zukunft.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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