“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 787.200 €
Verfügbar

Top-Geschäftsfläche | Neubau | Zentrale Lage

Grundriss & Anhänge

Grundriss H1O3.pdf

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 163,16 m²
vermietbare Fläche
ca. 163,16 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese 163,16 m² große Gewerbefläche im   Obergeschoss des “Haus der Zukunft” bietet Investoren eine hervorragende Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Die zentrale Lage direkt beim Bahnhof Mistelbach sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Fläche kann individuell gestaltet werden, was sie besonders attraktiv für eine breite Palette von Mieter:innen macht, von Arztpraxen bis hin zu Büroräumen. Dank der nachhaltigen Bauweise mit niedrigen Betriebskosten durch Solaranlagen und Geothermie ist diese Einheit eine vielversprechende Option für eine langfristige und stabile Rendite.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

Objekt anfragen