“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 750.400 €
Verfügbar

Top-Geschäftsfläche: Zentrale Lage & niedrige Betriebskosten

Grundriss & Anhänge

Grundriss H1O2.pdf

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Objektdaten

Flächen
Gesamtfläche
ca. 135,47 m²
Verwaltungsinformationen
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Mit 135,47 m² bietet diese Geschäftsfläche im Obergeschoss des „Haus der Zukunft“ in Mistelbach den idealen Raum für Ihre Praxis, Ihr Büro oder Ihre Kanzlei. Die zentrale Lage direkt beim Bahnhof sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden oder Patienten. Dank der nachhaltigen Bauweise des Gebäudes mit Geothermie und Solaranlage können Sie zudem von geringen Betriebskosten profitieren. Die modernen Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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