“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 364.266 €
Verfügbar

Vorsorgewohnung mit begleitetem Wohnen

Grundriss & Anhänge

Grundriss H2T4.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 51,02 m²
Nutzfläche
ca. 54,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 17,38 m²
Gartenfläche
ca. 34,08 m²
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese 51,07 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Investition für Anleger, die auf eine langfristige und stabile Rendite setzen. Die barrierefreie Gestaltung und das innovative Mehrgenerationenhaus-Konzept sprechen eine breite Mieterschaft an, die Wert auf Sicherheit, Komfort und Gemeinschaft legt. Durch die nachhaltige Bauweise mit Geothermie und Solaranlagen werden die Betriebskosten niedrig gehalten, was die Wohnung für Mieter besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage in Mistelbach, direkt in der Nähe des Bahnhofs und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, sorgt für eine hohe Nachfrage und eine unkomplizierte Vermietung. Ein attraktives Investment in eine zukunftsorientierte Immobilie.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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