„Haus der Zukunft“ in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 292.394 €
Verfügbar

Vorsorgewohnung mit begleitetem Wohnen

Grundriss & Anhänge

Grundriss H2T9.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 50,71 m²
Nutzfläche
ca. 52,97 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,20 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

<p>Mit 50,72 m² ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Wahl für Investoren, die eine nachhaltige und renditestarke Immobilie suchen. Die barrierefreie Gestaltung und das moderne Design sprechen eine breite Zielgruppe von Mieter:innen an. Dank der nachhaltigen Energiekonzepte wie Geothermie und Solaranlagen werden die Betriebskosten auf einem Minimum gehalten, was die Attraktivität der Wohnung auf dem Mietmarkt erhöht. Die zentrale Lage in Mistelbach, nahe dem Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten, sorgt für eine hohe Nachfrage und erleichtert die Vermietung. <strong id="isPasted">Eine lohnende Investition in eine zukunftssichere Mietwohnung.</strong></p>

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.11.2023
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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