„Haus der Zukunft“ in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 359.200 €
Verkauft

Wohnung Erstbezug in zentraler Lage

Grundriss & Anhänge

Grundriss H3T12.pdf

Förderung - Land Niederösterreich

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 68,59 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,29 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

<p>Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 68,59 m² viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne und nachhaltige Wohnumgebung legen. Mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Zuhause. Das "Haus der Zukunft" in Mistelbach überzeugt durch seine zentrale Lage direkt beim Bahnhof und seine nachhaltige Bauweise, die niedrige Betriebskosten garantiert. Die Kombination aus Geothermie und Solaranlagen sorgt für ein umweltfreundliches und zugleich wirtschaftliches Wohnen. Hier genießen Sie nicht nur die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft im Mehrgenerationenhaus.</p>

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.11.2023
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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