„Haus der Zukunft“ in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 505.035 €
Verfügbar

Barrierefreie Neubauwohnung Zentrum Mistelbach | PV-Anlage + niedrige Betriebskosten

Grundriss & Anhänge

Grundriss H3T8.pdf

Förderung - Land Niederösterreich

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 68,83 m²
Nutzfläche
ca. 72,02 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 9,22 m²
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
Spätsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Straßengeschoss bietet auf 68, 59 m² viel Raum für ein komfortables und modernes Leben. Die Wohnung ist Teil des „Haus der Zukunft“ in Mistelbach, das durch seine nachhaltige Bauweise überzeugt. Mit Geothermie und Solaranlagen ausgestattet, sorgt die Wohnung für besonders niedrige Betriebskosten, was den Geldbeutel schont und gleichzeitig die Umwelt schützt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die zentrale Lage direkt beim Bahnhof Mistelbach ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die barrierefreie Gestaltung und die hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für ein modernes und nachhaltiges Leben.

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

- Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
- Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard
- Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über
- Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)
- Durchgehende Barrierefreiheit
- Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation
- Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
- Tiefgaragen-Stellplatz optional zukaufbar

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Lage

Zentral gelegen – mitten in Mistelbach

Bahnhof und Busdrehkreuz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar – Mobilität auch ohne Auto. Mit direkter Bahnverbindung sind Sie schnell in Wien sowie in Orten wie Bratislava und Laa an der Thaya.

Auch im Alltag bietet die Lage viele Vorteile: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur zehn Gehminuten entfernt. Arztpraxen, Gesundheitsangebote und Nahversorger befinden sich direkt im Gebäude. Kurze Wege für alles, was der Alltag braucht.

Das „Haus der Zukunft" in der Bahnstraße bietet so die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Weinviertels und dem Komfort einer modernen Infrastruktur.

Energie & Heizung

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.11.2023
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerGeothermie
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartWärmepumpe

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