“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 439.700 €
Verfügbar

Wohnung Erstbezug in zentraler Lage

Grundriss & Anhänge

Förderung - Land Niederösterreich

Grundriss H3T8.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 68,83 m²
Nutzfläche
ca. 72,02 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,22 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Straßengeschoss bietet auf 68,59 m² viel Raum für ein komfortables und modernes Leben. Die Wohnung ist Teil des “Haus der Zukunft” in Mistelbach, das durch seine nachhaltige Bauweise überzeugt. Mit Geothermie und Solaranlagen ausgestattet, sorgt die Wohnung für besonders niedrige Betriebskosten, was den Geldbeutel schont und gleichzeitig die Umwelt schützt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die zentrale Lage direkt beim Bahnhof Mistelbach ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die barrierefreie Gestaltung und die hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für ein modernes und nachhaltiges Leben.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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