“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 305.900 €
Verkauft

Wohnung mit Loggia und Balkon

Grundriss & Anhänge

Förderung - Land Niederösterreich

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 54,68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,30 m²
Gartenfläche
ca. 63,21 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit 54,68 m² bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf ein modernes und barrierefreies Wohnen legen. Die helle und offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung ergänzt wird. Die Wohnung ist Teil des innovativen Projekts “Haus der Zukunft” und profitiert von nachhaltigen Bauweisen wie Geothermie und Solaranlagen, die für niedrige Betriebskosten sorgen. Mit der Lage im Herzen von Mistelbach und der Nähe zum Bahnhof bietet die Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch eine optimale Anbindung. Gestalten Sie Ihr Leben im Mehrgenerationenhaus und genießen Sie die Vorzüge einer starken Gemeinschaft und einer modernen, nachhaltigen Infrastruktur.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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