Bahnstraße Mistelbach – Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Begleitetes Wohnen im Haus der Zukunft
Begleitete Mietwohnungen | Haus 2 | Geplante Bezugsfertigstellung Herbst 2026
Unterstützung zu haben, ohne Kinder oder Nachbar:innen fragen zu müssen – das macht den Alltag spürbar leichter. Im Haus der Zukunft wohnen Sie in Ihrer eigenen Wohnung, mit aller Freiheit, und haben zugleich eine Ansprechperson direkt im Haus, wenn Sie sie brauchen – umgesetzt gemeinsam mit den Barmherzigen Schwestern. Alltagshilfen lassen sich flexibel über das Betreuungsangebot nutzen: ob Glühbirne wechseln oder eine technische Frage – Sie müssen nicht alles allein lösen. So bleibt der Alltag leicht.
Begleitete Mietwohnungen
Provisionsfrei
Barrierefrei
Begleitetes Wohnen im Haus 2
Das begleitete Wohnen im Haus 2 bietet eine eigene Wohnung – aber mit einer Ansprechperson, wenn sie gebraucht wird. Das Angebot umfasst alles, was den Alltag leichter macht — von regelmäßiger persönlicher Kontaktaufnahme über Beratung bei Behördengängen bis hin zu gemeinsamen Aktivitäten.
Alles ist von Anfang an barrierefrei geplant: stufenloser Zugang, breite Gänge, Aufzüge. Und rundherum: ein lebendiges Mehrgenerationenhaus, Arztpraxen direkt im Haus, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und der Bahnhof in fünf Gehminuten.
Kontaktieren Sie uns gerne direkt – wir beantworten all Ihre Fragen vom Betreuungskonzept bis zu den Kosten.
Bezugsfertig: Voraussichtlich Herbst 2026
Wohnart: begleitete Mietwohnungen
Das macht das Haus der Zukunft besonders
Begleitetes Wohnen
Sie wohnen selbstständig in Ihrer eigenen Wohnung – und haben zugleich eine Ansprechperson werktags im Haus: für regelmäßigen Kontakt, Hilfe zur Selbsthilfe und Begleitung, wenn es einmal schwierig wird.
Gemeinschaft statt Einsamkeit
Ein Gemeinschaftsraum und freiwillige Aktivitäten schaffen Begegnung und Miteinander – so bleibt niemand allein.
Hilfe im Alltag
Ob kleine Reparatur, Paketannahme oder die Organisation von Reinigung, Einkauf und Transport – im Alltag stehen Sie nie allein da.
Barrierefreiheit von Grund auf
Stufenloser Zugang, breite Gänge, Aufzüge – für alle Generationen, jeden Lebensabschnitt und Mobilitätsbedarf.
Information und Beratung
Persönliche Auskunft und Beratung zu Aktivitäten, Alltäglichem und Behördengängen – inklusive Pflegethemen und Angehörigenberatung.
5 Gehminuten zum Bahnhof
Mit der S-Bahn in 40 Minuten ins Wiener Stadtzentrum – schnelle und unkomplizierte Besuche möglich.
10 Gehminuten zur Innenstadt
Einkäufe, Spaziergänge, Kaffeetrinken – alles schnell und fußläufig erreichbar. Mistelbach direkt vor der Haustür.
Lage in Mistelbach
Mistelbach verbindet die Natur und Ausflugsmöglichkeiten des Weinviertels mit der schnellen Erreichbarkeit von Wien.
Arztpraxen direkt vor Ort
Arztpraxen und Pflegeangebote sind direkt im Haus – keine langen Wege, Versorgung die da ist, wenn sie gebraucht wird.
Niedrige Betriebskosten
Eigene Erdwärme und Photovoltaikanlage halten die Nebenkosten dauerhaft niedrig – planbare Kosten für jeden Monat.
Die Gebäude im Überblick
In erfahrenen Händen
Das begleitete Wohnen im Haus 2 setzen wir gemeinsam mit den Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen um – einem gemeinnützigen Unternehmen mit langer Tradition im Bereich Pflege und Betreuung. Diese Erfahrung prägt, wie das Begleitungskonzept bei uns gedacht ist: nicht als Rundum-Versorgung, sondern als verlässliche Unterstützung, die da ist, wenn Sie sie brauchen.
Sichern Sie sich Ihren Platz
Stark nachgefragt: Alle 30 Wohnungen im begleiteten Wohnen sind bereits reserviert. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich auf der Vormerkliste eintragen – wird eine Wohnung frei, kommen Sie bevorzugt zum Zug.
Ihre Vorteile auf der Vormerkliste:
- Informiert vor allen anderen – Sie erhalten Neuigkeiten, bevor sie öffentlich sind.
- Vorrang bei Rücktritten – tritt jemand von einer Reservierung zurück, stehen Sie an erster Stelle.
- Bevorzugte Einladung zur ersten Besichtigung.
Über unser Kontaktformular
Haus 2 - Begleitetes Wohnen
GG = Gartengeschoss
SG = Straßengeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
Haus 1 liegt direkt an der Bahnstraße: Das Straßengeschoss ist auf Straßenniveau. Haus 2 und 3 liegen dahinter: Das Straßengeschoss liegt eine Etage über dem Gartengeschoss.
* Wohnfläche = Nettowohnfläche
Heizwärmebedarf: 26,8 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,67
Nicht in Miet-Betrag (inkl. 10% USt) enthalten:
- Miete für KFZ-Garagenabstellplatz im Untergeschoss (EUR 85,- netto exkl. MWSt; EUR 96,- inkl. 20% MWSt wenn zur Wohnung mitvermietet)
- Bewirtschaftungskosten (Betriebs- und Verbrauchskosten für allgemeine Teile (Aufzüge etc.); Annahme EUR 2,7,- netto/Monat/m² Wohnfläche
- Energiekosten für Wärme, Kälte und Warmwasseraufbereitung (Verrechnung durch Energielieferanten direkt an Mieter)
- Betreuungskosten (abhängig vom Betreiber der Betreuungseinheit und vom Umfang der Betreuung). Die Betreuungskosten können erst in weiterer Folge nach vertraglicher Vereinbarung mit einem Betreiber für das „begleitete Wohnen“ bekanntgegeben werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die oben angeführten Mietpreise sowie auch die Einschätzung der Bewirtschaftungskosten den aktuellen Stand wiedergeben und eine inflationsbedingte Anpassung der Kosten bei Mietbeginn stattfinden wird.
Da wir davon ausgehen, dass es sich ausschließlich um Mieten zu reinen Wohnzwecken handelt, sind in den Preisen 10% Ust für Miete und Bewirtschaftungskosten beinhaltet.
klimaaktiv zertifiziert
Das Haus der Zukunft wurde mit dem klimaaktiv-Standard ausgezeichnet. Klimaaktiv ist eine strenge Auszeichnung des österreichischen Bundesministeriums für Klimaschutz und belegt niedrigen Energieverbrauch, hohe Raumluftqualität, nachhaltige Baumaterialien und langfristige Wertstabilität.
Mehr zu den Kriterien von klimaaktiv
ÖGNB-Standard
Der ÖGNB-Standard bewertet Gebäude ganzheitlich: Energie, Ökologie, Komfort, Wirtschaftlichkeit und Standortqualität. Das Haus der Zukunft wurde bereits in der Planungsphase erfolgreich nach diesem Standard deklariert – ein frühzeitiger Nachweis für konsequente Qualitätsplanung.
Weitere Informationen zum ÖGNB-Standard
In guten Händen
Das begleitete Wohnen im Haus der Zukunft setzen wir gemeinsam mit den Barmherzigen Schwestern um – ein gemeinnütziges Unternehmen mit langer Tradition und viel Erfahrung in Pflege und Betreuung.
Zur Website der Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen
Das Haus der Zukunft hat alles an Bord, was selbstbestimmtes Wohnen in jedem Alter möglich macht. Darauf gebe ich mein Wort.
Rainer Schönfelder // Shareholder
Sie suchen die richtige Wohnung für Ihre Angehörigen?
Gut versorgt wissen – und trotzdem selbstbestimmt leben.
Das Haus der Zukunft ist ein Ort, an dem Ihre Eltern oder Großeltern ankommen können:
- Betreuung direkt vor Ort – keine langen Wege, kein Organisieren aus der Ferne
- Arztpraxen im Haus – medizinische Versorgung ohne lange Anfahrt
- Eine vertraute Ansprechperson – auch für kleine Alltagsfragen
- Eigene Wohnung, eigene Freiheit – die Selbstständigkeit bleibt erhalten
- Bahnhof in fünf Gehminuten erreichbar – Besuche bleiben unkompliziert
- Aktive Hausgemeinschaft — Begegnung und Geselligkeit ohne Verpflichtung
- Sie bleiben eingebunden – wir informieren und beraten Sie und benachrichtigen Sie, wenn es darauf ankommt
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Sie sind an einer Wohnung interessiert?
Ob Sie für sich selbst oder für Angehörige suchen – wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Einzug. Schreiben Sie uns unverbindlich. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen – zum Beispiel:
- Verfügbare Wohnungen, Größen und Mietpreise
- Das Betreuungskonzept – und ob es für Sie infrage kommt
- Barrierefreiheit, Ausstattung und Grundrisse
- Zeitplan und Schritte bis zum Einzug
Derzeit sind bereits alle Wohnungen erstrangig vorgemerkt. Gerne nehmen wir Sie zusätzlich auf unsere Warteliste auf.