Bahnstraße Mistelbach – Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Begleitetes Wohnen im Haus der Zukunft
Begleitete Mietwohnungen | Haus 2 | Geplante Bezugsfertigstellung Spätsommer 2026
Unterstützung zu haben, ohne sie ständig zu brauchen – das ist echter Komfort. Im Haus der Zukunft wohnen Sie in Ihrer eigenen Wohnung, mit Ihrer eigenen Freiheit, aber haben eine Ansprechperson direkt im Haus, wenn sie gebraucht wird. Alltagshilfen können flexibel über das Betreuungsangebot in Anspruch genommen werden. Ob Glühbirne wechseln oder bei technische Fragen – im Haus der Zukunft müssen Sie nicht alles alleine lösen. So bleibt der Alltag leicht.
Begleitete Mietwohnungen
Provisionsfrei
Barrierefrei
Begleitetes Wohnen im Haus 2
Das begleitete Wohnen im Haus 2 bietet eine eigene Wohnung – aber mit einer Ansprechperson, wenn sie gebraucht wird. Das Angebot umfasst alles, was den Alltag leichter macht — von regelmäßiger persönlicher Kontaktaufnahme über Beratung bei Behördengängen bis hin zu gemeinsamen Aktivitäten.
Alles ist von Anfang an barrierefrei geplant: stufenloser Zugang, breite Gänge, Aufzüge. Und rundherum: ein lebendiges Mehrgenerationenhaus, Arztpraxen direkt im Haus, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und der Bahnhof in fünf Gehminuten.
Kontaktieren Sie uns gerne direkt – wir beantworten all Ihre Fragen vom Betreuungskonzept bis zu den Kosten.
Bezugsfertig: Voraussichtlich Spätsommer 2026
Wohnart: begleitete Mietwohnungen
Das macht das Haus der Zukunft besonders
Begleitetes Wohnen
Sie wohnen in Ihrer eigenen Wohnung, mit Ihrer eigenen Freiheit und Selbstständigkeit – aber haben Unterstützung, wenn Sie sie brauchen.
Barrierefreiheit von Grund auf
Stufenloser Zugang, breite Gänge, Aufzüge – für alle Generationen, jeden Lebensabschnitt und Mobilitätsbedarf.
5 Gehminuten zum Bahnhof
Mit der S-Bahn in 40 Minuten ins Wiener Stadtzentrum – schnelle und unkomplizierte Besuche möglich.
10 Gehminuten zur Innenstadt
Einkäufe, Spaziergänge, Kaffeetrinken – alles schnell und fußläufig erreichbar. Mistelbach direkt vor der Haustür.
Pflege & Arztpraxen direkt vor Ort
Arztpraxen und Pflegeangebote sind direkt im Haus – keine langen Wege, Versorgung die da ist, wenn sie gebraucht wird.
Niedrige Betriebskosten
Eigene Erdwärme und Photovoltaikanlage halten die Nebenkosten dauerhaft niedrig – planbare Kosten für jeden Monat.
Mehrgenerationenhaus
Das Haus der Zukunft ist ein lebendiges Mehrgenerationenhaus. Familien, Berufstätige und Senior:innen wohnen Tür an Tür.
Lage in Mistelbach
Mistelbach verbindet die Natur und Ausflugsmöglichkeiten des Weinviertels mit der schnellen Erreichbarkeit von Wien.
Die Gebäude im Überblick
Haus 2 - Begleitetes Wohnen
GG = Gartengeschoss
SG = Straßengeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
Haus 1 liegt direkt an der Bahnstraße: Das Straßengeschoss ist auf Straßenniveau. Haus 2 und 3 liegen dahinter: Das Straßengeschoss liegt eine Etage über dem Gartengeschoss.
* Wohnfläche = Nettowohnfläche
Heizwärmebedarf: 26,8 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,67
Nicht in Miet-Betrag (inkl. 10% USt) enthalten:
- Miete für KFZ-Garagenabstellplatz im Untergeschoss (EUR 80,- exkl. MWSt; EUR 96,- inkl. 20% MWSt wenn zur Wohnung mitvermietet)
- Bewirtschaftungskosten (Betriebs- und Verbrauchskosten für allgemeine Teile (Aufzüge etc.); Annahme 1,75 EUR exkl. MWSt bzw 1,93 EUR inkl. 10% MWSt/Monat/m² netto (Wohn-)Nutzfläche
- Energiekosten für Wärme, Kälte und Warmwasseraufbereitung (Verrechnung durch Energielieferanten direkt an Mieter)
- Betreuungskosten (abhängig vom Betreiber der Betreuungseinheit und vom Umfang der Betreuung). Die Betreuungskosten können erst in weiterer Folge nach vertraglicher Vereinbarung mit einem Betreiber für das „begeleitete Wohnen“ bekanntgegeben werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die oben angeführten Mietpreise sowie auch die Einschätzung der Bewirtschaftungskosten den aktuellen Stand wiedergeben und eine inflationsbedingte Anpassung der Kosten bei Mietbeginn stattfinden wird.
Da wir davon ausgehen, dass es sich ausschließlich um Mieten zu reinen Wohnzwecken handelt, sind in den Preisen 10% Ust für Miete und Bewirtschaftungskosten beinhaltet.
klimaaktiv-Standard
Das Haus der Zukunft wurde mit dem klimaaktiv-Standard ausgezeichnet. Klimaaktiv ist eine strenge Auszeichnung des österreichischen Bundesministeriums für Klimaschutz und belegt niedrigen Energieverbrauch, hohe Raumluftqualität, nachhaltige Baumaterialien und langfristige Wertstabilität.
Mehr zu den Kriterien von klimaaktiv
ÖGNB-Standard
Der ÖGNB-Standard bewertet Gebäude ganzheitlich: Energie, Ökologie, Komfort, Wirtschaftlichkeit und Standortqualität. Das Haus der Zukunft wurde bereits in der Planungsphase erfolgreich nach diesem Standard deklariert – ein frühzeitiger Nachweis für konsequente Qualitätsplanung.
Weitere Informationen zum ÖGNB-Standard
Das Haus der Zukunft hat alles an Bord, was selbstbestimmtes Wohnen in jedem Alter möglich macht. Darauf gebe ich mein Wort.
Rainer Schönfelder // Shareholder
Sie suchen die richtige Wohnung für Ihre Angehörigen?
Gut versorgt wissen – und trotzdem selbstbestimmt leben können.
Das Haus der Zukunft ist ein Ort, an dem Ihre Eltern oder Großeltern ankommen können:
- Betreuung direkt vor Ort – keine langen Wege, kein Organisieren aus der Ferne
- Arztpraxen im Haus – medizinische Versorgung ohne lange Anfahrt
- Eine vertraute Ansprechperson – insbesondere für kleine Alltagsfragen
- Eigene Wohnung, eigene Freiheit – kein Aufgeben der Selbstständigkeit
- Bahnhof in fünf Gehminuten erreichbar – Besuche bleiben unkompliziert
Aktive Hausgemeinschaft — Begegnung und Geselligkeit ohne Verpflichtung
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Sie sind an einer Wohnung interessiert?
Ob Sie für sich selbst oder für eine Angehörige oder einen Angehörigen suchen — wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Einzug. Schreiben Sie uns unverbindlich. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen, zum Beispiel zu:
- Verfügbare Wohnungen, Größen und Mietpreise
- Das Betreuungskonzept und ob es für Sie in Frage kommt
- Barrierefreiheit, Ausstattung und Grundrisse
- Zeitplan und Schritte bis zum Einzug