Bahnstraße Mistelbach – Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Wohnungen in zentraler Lage
Barrierefreie Eigentumswohnungen | Haus 1 & 3 | Geplante Bezugsfertigstellung Herbst 2026
Die Eigentumswohnungen im Haus der Zukunft sind von Grund auf barrierefrei geplant – geeignet für jeden Lebensabschnitt, ohne Abstriche bei Komfort und Qualität. Direktkauf vom Bauträger, schlüsselfertig kalkuliert, klimaaktiv zertifiziert. Uns ist wichtig, dass Funktionalität, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit zusammenkommen – in Wohnungen, in denen man sich heute wie in vielen Jahren wohlfühlt.
Eigentumswohnungen
Provisionsfrei
Barrierefrei
Nachhaltiges und soziales Wohnen in Mistelbach
Das Haus der Zukunft ist mehr als ein Neubauprojekt: Hier wachsen Wohnen, Gesundheit und Gemeinschaft zusammen – mitten in Mistelbach, für Menschen, die ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt suchen.
Die Wohnungen sind von Anfang an barrierefrei konzipiert – stufenloser Zugang, breite Gänge, Aufzüge. So eignen sie sich für Menschen jeder Generation.
Verantwortungsvolles Bauen heißt für uns: niedrige Betriebskosten, ein gesundes Raumklima und eine Bauweise, die auch in vielen Jahren noch zeitgemäß ist – zertifiziert nach klimaaktiv- und ÖGNB-Standard.
Bezugsfertig: Voraussichtlich Herbst 2026
Direktkauf: Provisionsfrei vom Bauträger
Zertifiziert: klimaaktiv und ÖGNB-Standard
Das macht das Haus der Zukunft besonders
Grüner Innenhof & Holzfassade
Der begrünte Innenhof mit Holzfassade und Fassadenbegrünung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Begleitetes Wohnen
Auf Wunsch von allen Bewohner:innen zubuchbar: selbstbestimmt leben, Gemeinschaft finden und im Alltag Unterstützung haben.
Fahrradraum & E-Bike-Verleih
Die Freiheit des Weinviertels auf zwei Rädern erkunden – mit verschließbarem Fahrradraum, direkt vor der Tür.
Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit
Sicher parken, bequem laden – Ihr E-Auto findet hier seinen Platz. Zähleranschluss möglich.
10 Gehminuten zur Innenstadt
Einkaufen, Kaffeetrinken, Erledigungen – alles fußläufig von der Haustüre aus erreichbar.
5 Gehminuten zum Bahnhof
Mit der S-Bahn in 40 Minuten ins Wiener Stadtzentrum – ganz ohne Parkplatzsorgen.
Versorgung direkt vor Ort
Geschäftsflächen und Arztpraxen sind Teil der Anlage – keine langen Wege, Versorgung direkt vor Ort.
klimaaktiv- & ÖGNB-Standard
Zertifiziert nach den strengsten Nachhaltigkeitsstandards Österreichs – hohe Bauqualität, gesundes Raumklima, langfristiger Werterhalt.
Niedrige Betriebskosten
Eigene Erdwärme und Photovoltaikanlage halten die Nebenkosten strukturell niedrig und sind gut für die Umwelt.
Barrierefreiheit von Grund auf
Kein nachträglicher Umbau, sondern von Beginn an durchdacht – für alle Generationen und jeden Lebensabschnitt.
Die Gebäude im Überblick
Haus 1 - Barrierefreies Wohnen
* Wohnfläche = Nettowohnfläche
Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,68
Haus 3 - Barrierefreies Wohnen
GG = Gartengeschoss
SG = Straßengeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
Haus 1 liegt direkt an der Bahnstraße: Das Straßengeschoss ist auf Straßenniveau. Haus 2 und 3 liegen dahinter: Das Straßengeschoss liegt eine Etage über dem Gartengeschoss.
* Wohnfläche = Nettowohnfläche
Heizwärmebedarf: 27 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,67
Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,75% Vertragserstellung (zzgl. 20% USt)
- Temporäre Befreiung der Eintragungsgebühren (Grundbuch 1,1% & Pfandrecht 1,3%): Entfällt bei dringendem Wohnbedürfnis (Kaufvertrag ab 01.04.2024).
Weitere Informationen: Kaufnebenkosten Österreich 2026: Alle Infos im Überblick
Preisbildung
Kaufpreis schlüsselfertig exkl. Kaufnebenkosten und exkl. KFZ-Stellplätze.
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.
KFZ-Stellplätze
Garagenstellplätze im Untergeschoss.
Kosten für Eigennutzer:innen: € 24.000,- exklusive Nebenkosten
Das Haus der Zukunft hat alles an Bord, was ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt möglich macht. Darauf gebe ich mein Wort.
Rainer Schönfelder // Shareholder
klimaaktiv-Standard
Das Haus der Zukunft wurde mit dem klimaaktiv-Standard ausgezeichnet. Klimaaktiv ist eine strenge Auszeichnung des österreichischen Bundesministeriums für Klimaschutz und belegt niedrigen Energieverbrauch, hohe Raumluftqualität, nachhaltige Baumaterialien und langfristige Wertstabilität.
Mehr zu den Kriterien von klimaaktiv
ÖGNB-Standard
Der ÖGNB-Standard bewertet Gebäude ganzheitlich: Energie, Ökologie, Komfort, Wirtschaftlichkeit und Standortqualität. Das Haus der Zukunft wurde bereits in der Planungsphase erfolgreich nach diesem Standard deklariert – ein frühzeitiger Nachweis für konsequente Qualitätsplanung.
Weitere Informationen zum ÖGNB-Standard
Das sagen unsere Käufer:innen
Diese Kund:innen haben bereits eine Immobilie von You Will Like It Living in Mistelbach im Rahmen eines früheren Bauprojekts gekauft – und teilen hier ihre Erfahrungen mit dem Projekt und der Zusammenarbeit mit unserem Team.
Kontakt
Sie sind an einer Eigentumswohnung interessiert?
Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und lernen Sie das Projekt kennen – provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und beantworten Ihre Fragen.
Oder kontaktieren Sie uns direkt:
Tel.: +43 1 240 27 603
E-Mail: sales@you-will-like-it.at