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Haus der Zukunft - Geplante Bezugsfertigstellung 05/2025

Bahnstraße Mistelbach

Begleitetes und Barrierefreies Wohnen im Mehrgenerationenhaus mit Ärztezentrum in Mistelbach. 

Die Themen Begleitetes / Barrierefreies Wohnen, Gesundheits- und Heilberufe und Generationen-Wohnen in einem Projekt unterzubringen, verlangen ein hohes Maß an Leidenschaft, um die vielschichtigen Anforderungen zu erfüllen. Für uns ist es wichtig, die Bedürfnisse von Menschen mit der Leistbarkeit zu vereinen, ohne jedoch auf den zeitgemäßen Anspruch an Funktionalität, Behaglichkeit, Wohlfühlatmosphäre, Nutzerzufriedenheit und Nachhaltigkeit zu verzichten.

Vorsorgewohnung + Eigennutzer
klimaaktiv logo bauen gold

Dieses Gebäude ist im klimaaktiv Gold  Standard geplant.

Weitere Informationen zu den Kriterien von „klimaaktiv“ finden Sie hier.

 

„Haus der Zukunft“ erfolgreich mit dem ÖGNB Gebäudestandard für die Planungsphase deklariert.

Mehr dazu.

Ihre Vorteile

NETTO-NUTZFLÄCHE 4.428 m²

ÄRZTEZENTRUM 1.147 m²

GESUNDHEITS- UND HEILBERUFE 396 m²

BEGLEITETES WOHNEN 1.325 m²

BARRIEREFREIES WOHNEN 830 m²

BÜRO- & HANDELSFLÄCHEN 522 m²

Haus 1 - Gesundheitszentrum und Geschäftsflächen

Haus 2 - Begleitetes (Betreutes) Wohnen Anlegerpreise

Die Anlegerpreise für Haus 2 sind netto, da die Umsatzsteuer in Höhe von 20 Prozent des Kaufpreises vom Finanzamt zurückgefordert werden kann, sofern mindestens 20 Jahre vermietet wird und keine Liebhaberei vorliegt.

Haus 3 - Barrierefreies Wohnen

* Netto-Wohnfläche

GG = Gartengeschoss, SG = Straßengeschoss, OG = Obergeschoss, DG = Dachgeschoss

Bei Haus 2 und 3 ist das Straßengeschoss auf Straßenebene, jedoch nicht straßenseitig ausgerichtet.

 

Kaufnebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragung ins Grundbuch

1,75% zzgl. 20% Ust Vertragserstellung

Kaufpreis schlüsselfertig exkl. Kaufnebenkosten und exkl. KFZ-Stellplätze.

Die Bau- und Immobilienbranche ist bereits seit 2020 von zahlreichen Unvorhersehbarkeiten betroffen. Vor allem die Preisbildung und Verfügbarkeit bei Baustoffen im weitesten Sinne sind von den Projektgesellschaften nur schwer vorherzusehen. Um unseren Käufern ein Höchstmaß an Schutz zu garantieren, haben wir uns dazu entschlossen, zusätzlich zur treuhändigen Kaufabwicklung durch den Vertragserrichter ein weiteres Sicherheitspaket zu implementieren.Wir sichern zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses zu, dass sich eine mögliche Kaufpreisveränderung ausschließlich an dem von der Bundesanstalt Statistik Austria verlautbarten Baukostenindex (Basisjahr 2020) für Wohnhaus- und Siedlungsbau orientiert und somit nur der Kaufpreisteilbetrag für Herstell- und Errichtungskosten veränderlich ist. Das mögliche Ausmaß einer Baukostenveränderung wird von uns durch eine Deckelung nach oben begrenzt. Liegt die Veränderung des verlautbartes Index über diesem Schwellwert, so garantieren wir die Einhaltung des vertraglich zugesicherten Schwellwertes. Gerne informieren wir Sie diesbezüglich anlässlich eines persönlichen Gespräches.

KFZ-GARAGENSTELLPLÄTZE IM UNTERGESCHOSS

Eigennutzer € 20.800,- exklusive Nebenkosten

Anleger € 18.050,- netto exklusive Nebenkosten

Haus der Zukunft

Nachhaltiges und soziales Wohnen in Mistelbach
mit medizinischer Versorgung.

Eine Versorgungsimmobilie, die alle Bedürfnisse für Wohnen, Gesundheit und Heilung erfüllt. Unter dauerhafter und nachhaltiger Immobilienentwicklung verstehen wir eine Entwicklung, die den Bedürfnissen der heutigen Generationen entspricht, ohne die Möglichkeiten künftiger Generationen zu gefährden.


Verantwortungsvolles Bauen für Mensch und Natur bedeutet, den Energie- und Ressourcenbedarf sowie die nachteiligen Umwelteinwirkungen so weit wie möglich zu reduzieren.

Baubewilligung ist in Einreichung.
Geplante Bezugsfertigstellung: 05/2025

Lageplan Mistelbach Mehrgenerationenhaus

Adresse

Bahnstraße 35-41 

2130 Mistelbach

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Ein gutes Leben + Zukunftsbonus

Ob junge Paare oder Singles, ob im besten Alter mit aktivem Lebensstil oder im begleiteten Wohnen. Wir schaffen Raum für individuelle Ansprüche und zugleich gute Gemeinschaft. Interessante Kurse, eigenes Café oder Sport und Bewegung in der Gruppe - hier wird das Leben richtig gut.

 

Foto von Mann im Garten mit Laptop

Angebot

Unser Zukunftsbonus hat alles an Bord, was das Leben in der Bahnstraße mit neuer Qualität möglich macht. Darauf gebe ich mein Wort.


Rainer Schönfelder // Shareholder
Rainer Schönfelder Shareholder You Will Like It Group

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