Bahnstraße Mistelbach
Begleitetes und Barrierefreies Wohnen im Mehrgenerationenhaus mit Ärztezentrum in Mistelbach.
Die Themen Begleitetes / Barrierefreies Wohnen, Gesundheits- und Heilberufe und Generationen-Wohnen in einem Projekt unterzubringen, verlangen ein hohes Maß an Leidenschaft, um die vielschichtigen Anforderungen zu erfüllen. Für uns ist es wichtig, die Bedürfnisse von Menschen mit der Leistbarkeit zu vereinen, ohne jedoch auf den zeitgemäßen Anspruch an Funktionalität, Behaglichkeit, Wohlfühlatmosphäre, Nutzerzufriedenheit und Nachhaltigkeit zu verzichten.
Haus der Zukunft
Nachhaltiges und soziales Wohnen in Mistelbach
mit medizinischer Versorgung.
Eine Versorgungsimmobilie, die alle Bedürfnisse für Wohnen, Gesundheit und Heilung erfüllt. Unter dauerhafter und nachhaltiger Immobilienentwicklung verstehen wir eine Entwicklung, die den Bedürfnissen der heutigen Generationen entspricht, ohne die Möglichkeiten künftiger Generationen zu gefährden.
Verantwortungsvolles Bauen für Mensch und Natur bedeutet, den Energie- und Ressourcenbedarf sowie die nachteiligen Umwelteinwirkungen so weit wie möglich zu reduzieren.
Die Baubewilligung ist erteilt.
Geplante Bezugsfertigstellung: 08/2025
Ihre Vorteile
Haus 1 - Gesundheitszentrum und Geschäftsflächen - Eigennutzer-Preis
* Nettofläche = Netto-Wohnfläche
HWBRef,SK 28, fGEE,SK 0,67
Haus 1 - Barrierefreie Wohnungen - Eigennutzer-Preis
* Nettofläche = Netto-Wohnfläche
HWBRef,SK 28, fGEE,SK 0,68
Haus 2 - Begleitetes (Betreutes) Wohnen - Anlegerpreise
* Nettofläche = Netto-Wohnfläche
Bei den vorgemerkten Wohnungen handelt es sich um Wohnungen, bei denen ein Mieter bereits ein Vormerkformular ausgefüllt hat und ein aktuelles Interesse am Abschluss eines Mietvertrages für diese Wohnung besteht. Sie können sich gerne an uns wenden, wenn Sie an einer vorgemerkten Wohnung interessiert sind, und wir werden eine passende ähnliche Wohnung für Sie finden.
HWBRef,SK 27, fGEE,SK 0,67
Nicht in Miet-Betrag (inkl. 10% USt) enthalten:
- Miete für KFZ-Garagenabstellplatz im Untergeschoss (EUR 50,- exkl. MWSt; EUR 55,- inkl. 10% MWSt wenn zur Wohnung mitvermietet)
- Bewirtschaftungskosten (Betriebs- und Verbrauchskosten für allgemeine Teile (Aufzüge etc.); Annahme 1,75 EUR exkl. MWSt bzw 1,93 EUR inkl. 10% MWSt/Monat/m² netto (Wohn-)Nutzfläche
- Energiekosten für Wärme, Kälte und Warmwasseraufbereitung (Verrechnung durch Energielieferanten direkt an Mieter)
- Betreuungskosten (abhängig vom Betreiber der Betreuungseinheit und vom Umfang der Betreuung). Die Betreuungskosten können erst in weiterer Folge nach vertraglicher Vereinbarung mit einem Betreiber für das "begeleitete Wohnen" bekanntgegeben werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die oben angeführten Mietpreise sowie auch die Einschätzung der Bewirtschaftungskosten den aktuellen Stand wiedergeben und eine inflationsbedingte Anpassung der Kosten bei Mietbeginn stattfinden wird.
Da wir davon ausgehen, dass es sich ausschließlich um Mieten zu reinen Wohnzwecken handelt, kommen in unseren Berechnungen 10% Ust für Miete und Bewirtschaftungskosten zum Ansatz.
Haus 3 - Barrierefreies Wohnen - Eigennutzer-Preis
* Nettofläche = Netto-Wohnfläche
HWBRef,SK 27, fGEE,SK 0,67
GG = Gartengeschoss, SG = Straßengeschoss, OG = Obergeschoss, DG = Dachgeschoss
Das Straßengeschoss ist im Haus 1 auf Ebene der Bahnstraße. Im Haus 2 und 3 entspricht das Straßengeschoss dem 1. Stockwerk über dem Gartengeschoss. Haus 1 befindet sich direkt an der Bahnstraße, Haus 2 und 3 im dahinterliegenden Teil der Anlage.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
1,75% zzgl. 20% Ust Vertragserstellung
Preisbildung
Kaufpreis schlüsselfertig exkl. Kaufnebenkosten und exkl. KFZ-Stellplätze.
KFZ-GARAGENSTELLPLÄTZE IM UNTERGESCHOSS
Eigennutzer € 22.880,- exklusive Nebenkosten
Anleger € 19.860,- netto exklusive Nebenkosten
Dieses Gebäude ist im klimaaktiv Gold Standard geplant.
Weitere Informationen zu den Kriterien von „klimaaktiv“ finden Sie hier.
„Haus der Zukunft“ erfolgreich mit dem ÖGNB Gebäudestandard für die Planungsphase deklariert.
Ein gutes Leben + Zukunftsbonus
Ob junge Paare oder Singles, ob im besten Alter mit aktivem Lebensstil oder im begleiteten Wohnen. Wir schaffen Raum für individuelle Ansprüche und zugleich gute Gemeinschaft. Interessante Kurse, eigenes Café oder Sport und Bewegung in der Gruppe - hier wird das Leben richtig gut.
Angebot
Unser Zukunftsbonus hat alles an Bord, was das Leben in der Bahnstraße mit neuer Qualität möglich macht. Darauf gebe ich mein Wort.
Rainer Schönfelder // Shareholder
Unsere Mitgliedschaften:
